初めての家づくり｜土地探し・予算・住宅会社選びで知っておきたいこと
こんにちは、Tちゃんです。
我が家は、一級建築士の夫が設計した27坪の家で、夫婦2人で暮らしています。
夫は住宅の設計や施工管理の経験がありますが、私は家づくりについてはまったくの素人でした。
家づくりを始めた頃は、
「まず土地を探せばいいの？」
「建物にはいくらかかるんだろう？」
「住宅会社って何を基準に選ぶの？」
と、分からないことばかり。
幸い、我が家には一級建築士の夫がいたので、分からないことはその都度聞くことができました。
ただ、夫の話を聞いて初めて知ったこともたくさんあります。
このカテゴリーでは、私たちが家を建てるまでの経験と、一級建築士の夫の知識をもとに、初めての家づくりで知っておきたいことを紹介します。
1．家づくりは何から始めればいい？
家を建てようと思ったら、まず土地や間取りを探したくなりますよね。
私も最初は、そういうものだと思っていました。
でも夫が家づくりで最初に考えるのは、間取りではないそうです。
「そもそも、なぜ家を建てたいのか？」
これを整理しておかないと、土地選びや予算、間取りを考えるときに迷いやすくなるとのこと。
例えば、駅の近くに住みたいのか、広い庭が欲しいのか。
我が家の場合、私は地下鉄駅から近い場所に住みたいと思っていました。
その希望が、のちの土地選びにも大きく関係しています。
家づくりを何から始めればいいか迷っている方は、まずこちらから読んでみてください。
2．家づくりの予算は、どうやって決める？
家づくりで気になることの一つが、お金のこと。
土地代、建物代、住宅ローン、諸費用……。
私も最初は、土地と建物にそれぞれいくらかかるのか、よく分かっていませんでした。
夫が言うには、土地だけ、建物だけで予算を考えないことが大切だそうです。
例えば、希望する土地が見つかっても、そこに予算を使いすぎると、建物にかけられる金額が少なくなってしまいます。
反対に、土地の価格が安くても、地盤改良やインフラ整備などに追加費用がかかることもあります。
我が家も最初に総予算を決めて、その中で土地と建物の配分を考えました。
予算を考える順番や、土地を購入する前に確認しておきたいことはこちらの記事で紹介しています。
3．土地探しで気をつけたいこと
我が家の土地は約27坪。
札幌で地下鉄駅から徒歩圏内の土地を探した結果、現在の場所に決まりました。
最初から小さな土地に住みたいと思っていたわけではありません。
私は駅から近い場所がよかったので、広さよりも立地を優先しました。
ただ、土地が小さいと、建てられる家にも制限があります。
「この広さで本当に家が建つの？」
「日当たりは大丈夫？」
「駐車場は確保できる？」
そんな疑問も出てきますよね。
夫に聞くと、土地を購入する前に、希望する家が建てられるかどうかを確認することが大切なんだそうです。
特に、狭い土地や変形地では、土地の面積だけで判断できないことがあります。
わが家が駅からの近さを優先して約27坪の土地を選んだ理由はこちらで紹介しています。
4．住宅会社は何を基準に選べばいい？
住宅会社を探し始めると、いろいろな会社が出てきます。
デザインが素敵な会社、価格を抑えられる会社、断熱性能をアピールしている会社。
どこを見て選べばいいのか、迷ってしまいますよね。
夫は住宅会社を見るとき、デザインや性能の数字だけではなく、実際にどのようにつくっているかも大事にしているそうです。
例えば、断熱性能が高いと説明されても、その性能を実現するには、断熱材の施工や気密処理などが関係してきます。
数字だけでは分からない部分もあるんですね。
一級建築士の夫が住宅会社選びで確認していることを、こちらの記事で紹介しています。
5．家づくりでは、何を優先する？
家づくりを進めていると、あれもこれも欲しくなりますよね。
広いリビング、大きな収納、使いやすいキッチン、庭、住宅性能……。
でも、土地の広さにも予算にも限りがあります。
我が家もすべての希望を叶えたわけではありません。
例えば、駅から近い場所を優先した結果、土地は約27坪になりました。
その中で、2階リビングや坪庭を取り入れ、夫婦それぞれの居場所もつくっています。
どこに予算をかけて、何を諦めるのか。
夫が自邸を設計するときに考えていた優先順位について、こちらの記事で詳しく紹介しています。
まとめ｜これから家を建てる方へ
私たちも、土地探しから家づくりを始めました。
夫が一級建築士だったので、設計や専門的な判断は任せられましたが、私自身は家が完成するまで分からないこともたくさんありました。
今、実際に暮らしてみると、家づくりのときに夫が考えていたことが少しずつ分かってきます。
このカテゴリーでは、土地や予算、住宅会社選びといった家づくりの基本を、できるだけ分かりやすく紹介していきます。
専門的な内容は一級建築士の夫の知識を借りながら、私自身が疑問に思ったことも交えてお伝えします。
また、我が家の間取りや設計については「間取り・設計の工夫」、実際の住み心地については「我が家の暮らし」のカテゴリーでも紹介しています。
これから家づくりを始める方は、気になるところから読んでみてください。