ダイニング横の書斎は使いやすい？27坪の家につくった小さな仕事場
Tちゃん｜一級建築士の妻一級建築士の夫が設計した27坪の家
27坪の家づくりで選んだもの・諦めたもの｜一級建築士の夫と考えた優先順位
Tちゃん｜一級建築士の妻
家づくりって、考え始めると欲しいものがどんどん増えませんか？
広いリビングも欲しいし、駅からも近い方がいい。
冬は暖かく過ごしたいし、素敵なお庭も欲しい。
でも、予算には限りがありますよね…(￣▽￣;)笑
わが家は、敷地約27坪・延床約27坪の小さな家です。
一級建築士の夫が設計し、現在は夫婦2人で暮らしています。
最初から「27坪の家を建てよう」と決めていたわけではなく、土地を探したり、予算を考えたりする中で、結果的にこの大きさになりました(｡･ω･｡)
家づくりを振り返ってみると、私たちはいろいろなものを選び、いろいろなものを諦めています。
私がどうしても譲れなかったのは駅から近いこと。
夫が大切にしていたのは、住宅性能や空間の心地よさでした。
全部を叶えようとすると、土地も建物もどんどん大きくなるからね、
何を優先するかを決めることが家づくりでは大事だと思うよ。
当時の私は、そこまで深く考えられていなかった気がします。
でも実際に家を建て、暮らしてみると、あのとき選んだものに後悔はなく、そして諦めたものにも後悔することはありません。
それくらい今の暮らしに満足しています(๑•ᴗ•๑)
この記事では、私たち夫婦が27坪の自邸で選んだもの・諦めたものと、その理由を振り返ります。
これが正解という話ではなく、あくまで私たち夫婦の家づくりの記録です。
目次
27坪の家づくり｜最初に決めたのは予算5,000万円
私たちの家づくりは、総予算5,000万円を上限にスタートし、その中でもできるだけ希望を叶えたい。
予算内に抑えるために、何かを選べば当然何かを諦めなくてはいけません。
私が気にしていたのは、やっぱり土地のことでした。
せっかく家を建てるなら、好きな場所に住みたいな。
でも駅に近い土地って高いよね？(｡･-･｡)？
そうだね。
土地に予算を使いすぎると、建物でやりたかったことを諦めることになるかもしれない。
土地と建物、諸費用を合わせた総額で考えておきたいところだね。
そこで夫が当初考えていた予算配分がこちらです。
夫は建物に使う予算を先に考えて、残った金額を土地の予算として考えていました。
ところが実際に駅近の土地を探すと、なかなか希望に合うものがなく、予想以上に土地代が高いことが分かりました。(￣▽￣;)
そこで夫が考えたのは、土地の広さをコンパクトにすることでした。
土地をコンパクトにすれば、建物もある程度コンパクトに計画することになるよね。
その分、建物の広さよりも、断熱性能や仕上げに費用をかけられると思ったんだ。
私にとっては思ってもいない発想でした。
建物が小さくなるなら、自ずと建物は安くなると思っていましたから。
夫は逆に、土地代を抑えた分を、建物の性能や仕上げに使う、と考えたそうです。
日頃から家づくりをしているだけあって、
方向性を決めるのが早い(@_@)
でも私は、正直ちょっと不安でした。
狭い土地で窮屈にならないのかな？
周りに建物があっても、ちゃんと明るいのかな？(｡•́︿•̀｡)
そんな私の不安をよそに、夫は、広さだけで家の心地よさが決まるわけではないと考えていたようです。
結果的に私たちは、広い土地よりも立地と建物の質を優先しました。
選んだもの①｜私が譲れなかった「駅から近い暮らし」
土地探しで私が一番こだわっていたのは、駅からの距離です。
駅まで歩いて行ける場所に住みたかったんです。
もちろん、駅から離れれば、広い土地を買える可能性もあります。
でも、毎日の生活を考えると、私にとっては立地が重要でした(ノ_<。)
そして、実際に候補になった土地は2つありました。
最後まで迷った２つの土地
- 土地A：駅から徒歩15分、約30坪の変形地（1500万円程）
- 土地B：駅から徒歩10分圏内、約27坪の周囲を建物に囲まれた敷地（800万円台）
土地Aはすぐに購入へ進められる状況でしたが、ただ駅まで徒歩15分。
私としては、正直あまり乗り気ではありません(｡•́︿•̀｡)
もう一つの土地Bは徒歩10分圏内。
しかも土地代は800万円台！（相場よりメチャ安っ！）
私はやっぱり土地Bがいいなぁ！
駅近だし、比較するとお値段もお安いし！(๑˃̵ᴗ˂̵)و
でも、お目当ての土地Bにはすでに購入の申し込みが入っていました。
なので私たちは2番手という状況です、、
買いたくても、購入できるかどうか分かりません。
残念(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ
夫はよく、
「土地探しは結婚相手を探すのと同じで、縁とタイミングが大事だよ」
と言っています。
そんなわけで、私たちは土地Aで進めることにしていました。
土地Aを申し込む直前に起きたこと
土地Aでは、夫がすでに間取りを考えていました。
この土地は敷地の間口が狭かったので、建物は2.5間（約4.5m）幅で考えていました。
その分、奥行きを生かして狭さを感じにくくする計画でした。
ダイニングキッチンとリビングを離して計画していたのも特徴的でした。
2024年11月某日、土地Aの仮申し込みを約束していた日でした。
土地Aに立ち寄っている最中で、これから不動産会社に行こうと思ったその時です。
夫のもとに、土地Bを扱う不動産会社から電話が入りました。
「1番手の方が購入できなくなりそうなのですが、いかがですか？」
まさかのタイミング(๑°ㅁ°๑)‼
土地Aへ申し込もうとしていた、まさにそのときでしたから驚きです。
夫から話を聞いて、私たちは土地Bを選ぶことにしました。
こうして、わが家の27坪の家づくりが始まったんです٩(ˊᗜˋ*)و
夫が言うように、土地探しって本当にタイミングも大きいんですね♪
本当に偶然です。
ちょっとタイミングが遅れていれば、今住んでいるこの家は違った形になっていましたから。
実際に暮らして感じる駅近の良さ
結果的に、わが家は駅から徒歩10分圏内の場所に建っています。
やっぱり私はこの立地が気に入っています(｡･ω･｡)
土地は27坪と小さく、周囲を建物に囲まれています。
決して誰にとっても良い土地とは言えないと思います。
でも利便性を選んだことは、私には合っていたと思っています♪
その土地をどう考えたのか、夫の設計の視点はこちらの記事で紹介しています。
選んだもの②｜冬の暖かさは諦めなかった
土地が決まってから、夫がこだわっていたものの一つが住宅性能です。
札幌で長く暮らす以上、冬の寒さを我慢する家にはしたくありませんでした。
せっかく家を建てるなら、家の中では暖かく過ごしたい。
ただ、私は最初から断熱等級などの数字を理解していたわけではありません。
断熱等級って、数字が大きいほどいいの？
ウチはどうなの？(｡･-･｡)？
断熱等級は数字が大きいほど断熱性能が高い区分になるよ。
ただ、冬の快適さは等級だけでは決まらないんだ。
窓や断熱材、暖房、換気の方法も含めて考える必要があるんだよ。
わが家の性能は、次のようになっています。
- 断熱等性能等級6
- 一次エネルギー消費量等級8
- BEI＝0.64
夫によると、最初から「断熱等級6を目指そう」と決めていたわけではなかったそうです。
北海道で快適に暮らすために必要だと思う断熱材や窓などを選び、計算した結果がこの数値だったとのことでした。
( ○’ー’)つ〃∩ ヘェ
家づくりの当時は、断熱等級の数字を聞いても、いまいちピンと来ませんでした。
でも実際に暮らしてみると、冬の過ごしやすさって、毎日の生活に関わることなんだなと感じています。( ・ω・)
もちろん、暖かさは断熱性能だけでなく、暖房の使い方や室温の設定などにも影響されます。
我が家の具体的な仕様や、実際に冬を過ごして感じたことは、こちらの記事で紹介しています。
選んだもの③｜ホテルや旅館で感じた心地よさ
わが家の設計には、私たち夫婦がこれまで泊まってきたホテルや旅館の影響もあります。
旅行で素敵な場所に泊まると、「こんな空間が家にもあったらいいな」と思うことがありますよね(≧◡≦)
私が好きだったのは、ホテルの読書スペース
私が特に気に入っていたのが、芦別温泉スターライトホテルにあったグリーンの床の読書スペースでした♪
落ち着ける、少しこもったような空間。
私はあの雰囲気が好きで、家にもこんな場所が欲しいと思っていました。
そして実際にわが家には、グリーンのカーペットを敷いた私の居場所ができました。
3畳しかないので、広い部屋ではありません。
でも、この「ちょっと狭い私の部屋」が、かなり気に入っています(♡ˊ艸ˋ♡)
家の中に自分だけの居場所があるのって、嬉しいものです。
夫が好きだったのは露天風呂
一方で、夫が好きなのは温泉で、特に露天風呂が好きなんだそうです。
私はホテルのあの読書スペースが好きだったけど、あなたは露天風呂だよね。笑
そうだね、でも共通するところがあると思うんだ。
外の景色や空気を感じながら、落ち着いて過ごせること。
そういう空間を家の中にもつくれないかと考えていたからね。
私は読書スペース、夫は露天風呂。
好きな場所は違いますが、どちらも落ち着いて過ごせる空間です。
そんな夫婦それぞれの好みが、我が家の設計に取り入れられていました。
小さな家でも、坪庭をつくった理由
わが家には、小さな坪庭があります。
27坪の土地なのに、わざわざ庭をつくる。
最初は室内が狭くならないのかな？と思う部分もありました。(｡•́︿•̀｡)
でも、この坪庭はただ植物を植えるための場所ではありません。
寝室や浴室、2階のリビングやダイニングなど、いろいろな場所から外を感じられるように計画されています。
27坪の土地では、室内をどこまでも広くすることはできないからね。
だから、外部空間を取り込みながら、視線が奥へ抜けるように考えたんだ。
坪庭はこの家の中心になる場所として計画したんだ。
実際に暮らしてみると、窓から緑が見えることが思っていた以上に心地よいです。
もちろん、庭があれば手入れも必要です。
そこは暮らしてみて分かった現実的な部分ですね(￣▽￣;)笑
それでもわが家では坪庭をつくって良かったと思っています♪
お風呂も、一般的なユニットバスではなく造作風呂に
夫の露天風呂好きが反映された場所が、我が家のお風呂です。
浴室はハーフユニットを使い、壁と天井には木の板を張っています。
坪庭に面しているので、お風呂からも庭を眺められます。
計画時に夫がイメージしていたスケッチと、完成後のお風呂です。
すごい。イメージ通りだ。(;ﾟДﾟ)!
一日の終わりにゆっくりできる場所にしたかったから、
坪庭とのつながりや素材にもこだわったんだ。
ただ、こういうお風呂は見た目だけで決められるものではありません。
我が家の場合、木の板を張っているので日々のお手入れも必要です。
夫は毎日、お風呂上がりに壁の板を拭き上げています。
本人は大変じゃないみたいだけど、見ている私は「めんどくさそう」って思ってしまいます。笑
ここは、夫と私で感じ方が少し違うところです(￣▽￣;)
私は毎日拭き上げる自信がありません、めんどくさいから。笑
それでも、坪庭を眺めながら入るお風呂は、我が家の気に入っている場所の一つです。
お手入れは夫がやってくれるので、私はただただ満喫しています。
造作風呂のメリットやデメリット、実際のお手入れについては、別の記事で詳しく紹介しています。
▶︎造作風呂にしてよかった？一級建築士の夫が設計した板張りのお風呂と実際の使い心地
また、坪庭は最初から今の位置に決まっていたわけではありません。
道路側に配置する案も検討しましたが、最終的には現在の東側を選びました。
その理由はこちらで紹介しています。
諦めたもの①｜1階リビング
家づくりで諦めたものの一つが、1階リビングです。
我が家は2階にLDKがあります。
住宅の設計では1階にリビングを設けることも多いと思いますが、夫はこの土地を見た段階で、2階リビングを考えていたそうです。
どうして我が家は1階リビングにしなかったの(｡･-･｡)？
理由は大きく２つあるそうです。
- 27坪の敷地では、1階ガレージとLDKの両方を十分な広さで確保するのが難しかった
- 周囲が建物に囲まれていて、1階では十分な採光を確保しにくかった
なんだそうです。
わが家は車1台分のインナーガレージが必要でした。
その条件も含めて考えた結果、2階にLDKを配置することになったんです。
実際に2階リビングで暮らしてみると
実際に住んでみると、2階のLDKは想像していた以上に明るく感じています。
周囲からの視線も気になりにくく、落ち着いて過ごせるところが気に入っています(o^^o)
ただし、便利なことばかりではありません。
買い物をして帰宅したとき、荷物を2階まで運ぶのは少し面倒です…(￣▽￣;)
将来、年齢を重ねたときに階段をどう感じるかも、まだ分かりません。
わが家は万が一の時、寝室にミニキッチンを設置することで、将来的に1階で生活を完結できるような間取りにもしていますが、
今の私たちにとっては、明るさやプライバシーを優先したことが合っていたと感じています。
実際に住んで感じた2階リビングのメリット・デメリットについては、こちらの記事で詳しくまとめています。
諦めたもの②｜道路に大きく開く間取り
2階リビングを計画する時、夫は道路側に大きく窓を設けるプランも検討していました。
道路側なら視線が遠くまで抜けて、開放的な空間になります。
でも最終的に選んだのは、道路側ではなく坪庭へ向かって視線が抜ける間取りでした。
道路側に大きな窓をつくった方が、外まで見えて広く感じそうだけど？(｡･-･｡)？
確かに道路側は視線が遠くまで抜けるし、うちの敷地の場合は道路側の方が明るいLDKになるね。
でも坪庭に面してたくさん部屋を設けた方が、心地よい場所がたくさん計画できて、うちにはこっちの方が合ってると思ったんだ。
わが家のリビングとダイニングは、坪庭を介して視線が抜けるようになっています。
そのおかげか、LDKは約16畳ですが私はそれほど狭く感じていません。
そして何より、プライバシー的には今の方が守られている感じがあります。
もちろん、道路側に開いた間取りの方が合う土地もあると思います。
視界が広くなりますしね。
ただ大きな窓があれば開放的になる、という単純な話ではないんだなってことが、
暮らし始めてから実感したことです(o_o)
諦めたもの③｜すべてを便利にする間取り
家づくりでは、欲しいものを挙げ始めるときりがありません。
広い玄関も欲しいし、大きな収納もあったら便利。
できれば廊下もゆったりしていた方がいい。
でも、27坪の家ではすべてを叶えることは難しいですよね(｡•́︿•̀｡)
夫が考えていたのは、何を増やすかだけでなく、何を入れないかということでした。
収納は大きくまとめず、必要な場所へ
例えば、わが家には大きな収納を一か所にまとめるのではなく、使う場所に合わせて収納を分けています。
実際に暮らしてみると、必要なものを近くから取り出せるのは便利です。
もちろん、収納量が無限にあるわけではありません。
持ち物の量に合わせて暮らす必要はありますが、物が少ない私たちにはこの方法が合っています(˙ω˙)وｺﾚｶﾞｲｲ
収納の配置については、こちらで詳しく紹介しています。
洗濯機を脱衣室に置かなかった理由
もう一つ、わが家で少し特徴的なのが洗濯機の位置です。
友人宅や実家でも、お風呂場の手前、脱衣室と洗濯室を兼ねるのが多い印象です。
でも我が家では洗濯機は脱衣室ではなく、独立したランドリールームに設けています。
お風呂の近くに洗濯機があった方が便利じゃない(｡･-･｡)？
家事動線だけを考えれば、その方が便利だろうね。
でもせっかくお風呂を造作にしたわけだから、生活感の少ない、落ち着ける空間にしたかったんだよね。
洗濯機があったら、生活感が出てラグジュアリーさに欠けちゃうからね。
なるほど。(゜ロ゜)
便利さだけでなく、空間をどう使いたいかによって配置が変わるんですね。
我が家の場合は、効率的な家事動線よりも浴室の心地よさを優先したということですね♪
すべてを便利にしようとするとそのために必要なスペースも増えていきます。
限られた広さだからこそ、こういう選択も必要だったんだなと思います。
これは夫が設計の中で大切にしていた選択の一つです。
暮らして分かった、選んだものと諦めたもの
こうして振り返ると、我が家ではいろいろなものを選び、いろいろなものを諦めてきました。
駅から近い土地を選んだ代わりに、広い土地は選びませんでした。
2階リビングの明るさを選んだ代わりに、階段を使わずにLDKへ行ける便利さはありません。
室内を広くすることよりも坪庭を選び、豊富な収納ではなく随所にコンパクトに分けた収納となっています。
何かを諦めたというより、別のものを優先したという感覚です。
広さを増やす代わりに、立地や性能、空間の質を選びました。
家づくりを始めた頃の私は、
✔︎リビングはもっと広くした方がいいんじゃない？
✔︎収納はもっと大きくとった方がいいんじゃない？
✔︎坪庭よりも広さを優先した方がいいんじゃない？
でも、暮らしてみると意外と気にならないことが多かったです。
逆に、設計のときにはそこまで考えていなかった坪庭や、自分だけの小さな部屋が、お気に入りの場所になりました。
その反面、2階リビングでは荷物を運ぶ手間がありますし、坪庭には手入れも必要です。
家づくりのときは、便利なものがたくさんある方がいいと思っていたけど…。
住んでみないと分からないことも、けっこうありますね(≧◡≦)
まとめ｜27坪の家は、私たちが選んできたものの積み重ね
わが家は、最初から27坪の家を建てようと決めていたわけではありません。
✔︎ 駅から近い土地に住みたい
✔︎ 北海道の冬も暖かく過ごしたい
✔︎ 家の中に落ち着ける居場所が欲しい
そんな夫婦それぞれの希望を、予算の中で考えていった結果が、今の27坪の家でした。
もちろんすべての希望が叶ったわけではありません。
もっと広かったら良かったかも、と思うことは……正直あります。(￣▽￣;)
それでも、私が望んでいた駅からの近さや、夫がこだわった住宅性能や坪庭、夫婦それぞれのお気に入りの場所で過ごす暮らしを手に入れることができました。
家づくりを始めた頃は、「諦める」ということに少し抵抗がありました。
でも今は、選ばなかったものがあるからこそ、残せたものもあるんだなと感じています。(｡･ω･｡)
今あるものを手放してまで広さを優先するより、私は今の家が合っていると感じています。
何も諦めなくていいなら……そりゃあ広いに越したことはありません。笑
何はともあれ、今の暮らしには大満足です♪
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わが家は、土地や間取り、住宅性能など、いろいろな選択を重ねて今の27坪の家になりました。
実際にどんな家が完成したのか、暮らしてみてどう感じているのかは、こちらの記事にまとめています。
