面積を削って、質に使う｜27坪の自邸で「削ったもの・お金をかけたもの」
Tちゃん｜一級建築士の妻一級建築士の夫が設計した27坪の家
27坪の家は狭い？｜一級建築士の夫が設計した家で暮らして感じたメリット・デメリット
Tちゃん｜一級建築士の妻
私たちの家は、敷地約27坪・ガレージを除いた延床面積も約27坪です。
一級建築士の夫が設計した家で、現在は夫婦2人で暮らしています。
家を建てる前、私が気になっていたのは「27坪って狭くないの？」ということでした。
友人の家や夫が設計している住宅を見ると、もっと広い家もたくさんあります。
そんな家を見ていると、やっぱり27坪では小さいような気がしていました。
本当に27坪で足りるの？
もう少し広くした方が良くない？
夫には何度かそんな話をしていました。
ところが、完成した家に住み始めてみると、意外にも狭いと感じることはほとんどありませんでした。(๑•ᴗ•๑)
とはいえ、家族の人数や生活スタイルが違えば、同じ27坪でも感じ方は変わると思います。
私たちは夫婦2人で、持ち物もかなり少ない方、というのも影響していると思います。(￣▽￣;)
それと正直……すべてが大満足、ということでもありません。
（夫よ、ごめん。笑）
住んでみて初めて気づいた不便なところもあります。
この記事では、我が家の間取りや写真を紹介しながら、27坪の家で実際に暮らして感じていることをまとめてみました。
設計については、一級建築士の夫にも聞きながら紹介していきます♪
こちらが我が家のLDKの写真です。
広い家ではありませんが、それでも実際に暮らしてみると、不満はほとんどなく想像以上に快適でした♪
目次
27坪の家って、実際どのくらいの広さ？
まず、27坪がどのくらいの面積なのかを確認してみます。
27坪ってどのくらいの広さか想像できないですよね。
「1坪」は畳2枚分で面積に置き換えると3.3㎡なんだそうです。
27坪は約89㎡という面積になります。
つまりわが家は、敷地約27坪・延床約27坪、敷地・延床ともに89㎡の大きさになります。
10m×9mくらいの広さをイメージすると、面積としては近いですね。
わが家は2階建てなので、この約89㎡を1階と2階に分けて使っています。
改めて数字に置き換えると小さく感じてしまいました。。。(￣▽￣;)ｱｾｱｾ
でも実際に暮らした感覚では、夫婦2人なら十分な広さだと感じています。
27坪で足りるのか、最初は私も不安でした
家を建てる前は、27坪という数字を見ると、やっぱり小さい気がしていました。
友人の家や夫が設計した家を見ると、もっと広い家もたくさんあります。
なので私は「本当に27坪で大丈夫なのかな？」と不安で、夫にも何度か聞いていました。
家族構成やライフスタイルで必要な広さは変わるからね。
うちには27坪がちょうど良い広さだと思うよ。
と言われました。
それでも当時の私は、「何坪あれば十分なんだろう？」と数字ばかり気にしていました。
でも実際に暮らしてみると、
大切なのは「何坪あるか」よりも、
自分たちの暮らしに、本当にどのくらいの広さが必要なのか。
を考えることなのだと思いました。
そして私たちの場合、必要な広さは27坪で十分でした。
27坪と30坪の家の「3坪の差」についてこちらの記事で比較しています。
27坪の自邸｜実際の間取り
改めてになりますが、我が家は敷地面積が約27坪、ガレージを除いた延床面積も約27坪です。
夫に聞くと、この家の間取りを考えるときに意識したのは、部屋を増やすことではなく、限られた面積の中でも広がりを感じられる空間をつくることだったそうです。
「広い家」ではなく、限られた面積をどう使えば心地よく暮らせるかを考えていたそうです。
次に我が家の間取りをご紹介します♪
1階平面図
1階には
- ガレージ
- エントランス
- シューズクローク
- 寝室
- 浴室
- ランドリー
- トイレ
これらの部屋があります。
廊下の延長には坪庭があるので、図面で見ていた以上に廊下に奥行き感があります。
寝室や浴室から緑が見えることで、1階でも閉塞感を感じにくいです。
2階平面図
2階には、LDKがあります。
1階が休む・整える場所、2階は食事をしたり、くつろいだり、夫が仕事をしたりする場所です。
そして、我が家の一番の見どころ「坪庭」です！
坪庭の上は空まで伸びる吹き抜け空間になっていて、ダイニングやリビング、ルーフテラスまで視線がつながります。
実際の床面積以上に広く感じるのは、この坪庭のおかげなのだと気が付きました！
夫が意識していた「視線の抜け」の効果が大きいのだと思います。
坪庭を中心に、家の中からどこへ視線を抜くかを考えた設計については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。
空間構成｜立面図・断面イメージ
立面・断面で見るとこのような感じです。
私にはちょっと分かりにくい部分だったので、夫に聞いてみると
「坪庭を中心に上下階が繋がって、家全体の採光と通風を考えながら、隣家との視線のカットを意識した計画」
・・・なんだそうです。
さっぱり分からんですね。(^_^;)ｱｾ
ルーフテラスで仕事をしたり焼肉を楽しんだり・・・
住む前から「こんな暮らしができそうだ」と想像していたけど、実際に暮らしてみると、想像以上に気持ちいい場所になったよ。
そうは言いつつも、ルーフバルコニーは使わなくなる、というSNSの投稿を見てから、
「ルーフバルコニーつくって良いのかな？使わなくなるのかな？」
・・っと旦那は疑心暗鬼になっていました。(￣▽￣)
でも、実際に暮らし始めると思っていた以上に使う場所になりました。
お風呂上りに夜風に当たると、とっても気持ちいいです♪
時折、夫はここで仕事をしています。笑
暮らして分かった、27坪でも広く感じる3つの理由
27坪の家でも広がりを感じられるように、大きく3つのことを意識したそうです。
夫が考えた3つのポイント
- 坪庭を中心にした”視線の抜け”をつくること
- 2階LDKで光とプライバシーを確保すること
- できるだけ居場所をつくること
どれも床面積を広くするための工夫ではなく、限られた面積でも心地よく暮らすための工夫です。
ポイント①｜坪庭を中心に“視線の抜け”をつくる
この家でもっとも特徴的なのが、この坪庭です。
「広い家をつくれないなら、広く感じられる家を考えた」
とのことです。
我が家は周囲を建物に囲まれています。
窓を大きくしても、その先に広い景色があるわけではありません。
だからこそ、敷地の中に小さな外部空間をつくり、
✔︎寝室
✔︎浴室
✔︎ダイニング
✔︎リビング
など、いろいろな場所から坪庭へ視線が抜けるように計画したのだそう。
お庭よりリビングを広くした方が良いんじゃないかな、と思っていました。
でも実際に暮らしてみると、視線が外へ伸びるだけで体感的な広さはかなり変わることに気が付きました。
限られた27坪の中で、視線の抜けによってどのように広がりをつくったのかは、こちらの記事で詳しくご紹介しています。
ポイント②｜2階LDKで光とプライバシーを確保
我が家では、LDKを2階に配置しています。
周囲を建物に囲まれた土地だから、できるだけ明るさとプライバシーを確保したくて2階LDKにしたのだそう。
そんな夫の狙い通り、朝から自然光が入りやすく、外からの視線もほとんど気になりません。
さすが、一級建築士！笑
カーテンを閉め切らずに過ごせる時間が多いのも、2階リビングにして良かったことのひとつです♪
ですが、、やっぱり気になるのが階段の上り下り。
2階リビングとなると、自ずと階段の上り下りは増えます。
買い物の荷物を持って上がるときなど、
「1階リビングなら楽だっただろうな」
と思うこともあります。。。
2階リビングで実際に暮らして感じているメリットと、階段移動などのデメリットはこちらで詳しくご紹介しています。
ポイント③｜できるだけ居場所をつくる
この家では、部屋をたくさんつくる代わりに、小さな居場所がいくつかあります。
✔︎ダイニング横の書斎
✔︎ルーフテラス
✔︎坪庭を眺める場所
✔私のお気に入りの場所
暮らしてみて感じたのは、
家が広いことと、居場所が多いことは同じではない！
ということです。
本を読んだり、少し仕事をしたり、外を眺めたり、一人で過ごしたり。
その日の気分に合わせて「今日はどこで過ごそうかな」と選べることが、思っていた以上に心地よく感じています。
- なんとなく本を読める場所
- 少し仕事ができる場所
- ぼんやり外を眺められる場所
- 夫の気配を感じながらも、一人の時間を過ごせる場所
そんな目的を決めすぎない”余白のある空間”がとっても心地よいです！
その日・その時の気分によって、過ごす場所が変わります。
夫はと言いますと、仕事から帰ってくると、ダイニングでご飯を食べた後、そのまま横の書斎にこもっています。笑
時折そのままダイニングテーブルで仕事をしたりしています。
仕事できる場所がいくつかあって、それもまた良いみたいです。
実際の暮らしでは、家族がいつも同じ場所で過ごすわけではありません。
- 少し一人で考えごとをしたいとき。
- スマートフォンを眺めながらのんびりしたいとき
- 家族と一緒にいたいけれど、少しだけ距離を取りたいとき（ケンカした、とかではなく。笑）
- 推しの動画を見たいとき
暮らしの中には、そんな時間が意外とたくさんあります。
だからこそ、「この部屋は○○専用」と用途を限定するのではなく、その時の気分に合わせて自然に居場所を選べるのが、私にとっては大変心地がよいです。
限られた27坪の中で、どのように過ごす場所をつくったのかは、こちらの記事で詳しくご紹介しています。
私のお気に入りの場所！
そして何より、私のお気に入りのスペースが、、こちら！
私の小さな部屋は、自邸を建てるとなった時から夫にお願いしていた部屋です。
プロジェクターを使って大画面で、野球観戦や推しのライブ映像を楽しんだりしています。
27坪の自邸で暮らして感じた5つのメリット
27坪｜我が家のメリット
- 坪庭の景色を毎日の暮らしで楽しめる
- 建物にコストをかけやすく、空間の質を高められる
- コンパクトだから成立する動線と暮らし
- 寝室と水まわりを1階にまとめ、将来の負担を減らしやすい
- 光熱費を抑えやすい
坪庭の景色を毎日の暮らしで楽しめる
暮らし始めて、一番「つくってよかった」と感じている場所のひとつが坪庭です。
朝は坪庭の緑を眺めたり、夜はライトアップされた庭を眺めながらお風呂に入ったり。
同じ小さな庭でも、時間帯によって見え方が変わるんですよね。(｡･ω･｡)
家の中からいつでも緑が見えるのって、思っていた以上に気持ちがいいです♪
坪庭があることで家が広く感じられる理由は前半で紹介しましたが、実際に暮らしてみると、広さだけではなく、毎日の景色を楽しめることも大きな魅力だと感じています。
ダイニング・リビングから坪庭空間を見下ろしたり、空間の抜けがあったり。
建物にコストをかけやすく、空間の質を高められる
夫が自邸を計画するときに考えていたのは、広さよりも質を高めることだったそうです。
家が広くなるほど、床や壁、天井、設備など、あらゆる材料が増えていき、自ずと建築費も高くなっていくのは、なんとなく想像できますね。
だからこそ夫は、建物を小さくしてコストを抑え、抑えた分を「質」を高める費用に使いたかったようです。
我が家の自慢の板張りお風呂。
我が家では、はじめからユニットバスを採用するつもりはなく、ハーフユニットに板張りを組み合わせ、坪庭を眺めながら入浴できる空間にしています。
これは建物をコンパクトにしたからこそ、費用を捻出できた部分でした。
お風呂の広さは、数字で見れば標準的な1坪サイズですが、毎日過ごす時間の満足度は想像以上でした。
こうした小さな積み重ねが、暮らし全体の満足度につながっていると感じています。
アパート暮らしの頃は、シャワーだけで済ませることがほとんどでした。
ところが、この家に住んでからは、ほぼ毎日浴槽に浸かるようになりました♪
家づくりでは、「何を広くするか」以上に、「どこで心地よく過ごすか」の方が、暮らしの満足度に大きく影響するのだと、実際に住んでから私は思いました。
コンパクトだから成立する動線と暮らし
コンパクトな家に住んで、日々の動きやすさにも影響するのだと実感しました。
面積が小さい分、家の中を移動する距離は自然と短くなります。
- 物を取りに行く
- 洗濯物を片付ける
- お風呂に入る
毎日の何気ない動作でも、移動が少ないだけで想像以上に負担が減ります。
そして何より、
コンパクトな分、掃除の範囲もコンパクトです♪笑
寝室と水まわりを1階にまとめ、将来の負担を減らしやすい
夫がもう一つ意識したのが、年齢を重ねたときの暮らしです。
現在は2階のLDKで過ごす時間が中心です。
家を建てていた頃の私は、正直10年後、20年後のことまであまり考えていませんでした。
夫に聞くと、2階LDKにする一方で、寝室・浴室・ランドリー・トイレを1階にまとめたのは、将来の上下移動を少しでも減らすためでもあったそうです。
「そんな先のことまで考えてたんだ」と、あとから知った部分です。
2階に上がることができなくなったら、寝室にミニキッチンを付けて、1階で完結できる間取りなんだそうです。
27坪の家で老後まで暮らせるのか、2階リビングや階段の問題も含めて考えたことは、こちらの記事で詳しくご紹介しています。
光熱費を抑えやすい
家をコンパクトにすることは、建築費だけでなく、住み始めてからの光熱費にも影響するそうです。
暖めたり冷やしたりする空間そのものが小さいから、、、なんですって。
（断熱・気密性能、窓、暖房設備、換気設備、暮らし方など、さまざまな条件によって光熱費は変わるので一概に言えないようですが）
我が家では断熱性能を高めたうえで、延床面積を27坪に抑えたこともあり、実際の暖房費も比較的抑えられています。
大きい家より小さい家の方が、温度調整する体積が小さくなるから、光熱費を削減しやすいってことね。
正直に感じているデメリット
ここまで27坪の家のメリットをご紹介してきましたが、もちろん良いことばかりではありません。
ここでは、住んでみて感じていることを正直にお伝えします。
27坪｜我が家のデメリット
- 個室や収納を増やす余裕は少ない
- 寝室上部の音が気になることがある
- 2階LDKは階段移動が増える
- 日当たりや庭の使い方は敷地条件に左右される
実際に暮らしてみて感じたのは、「何を優先するか」を決めた結果として受け入れているデメリットばかりだということです。
思ったことを率直に述べたいと思います。
・・・夫よ、すまん。
個室や収納を増やす余裕は少ない
我が家は、夫婦2人、将来的には子ども1人までを想定して計画しています。
現在の暮らしには合っていますが、想定以上に家族が増えた場合には、個室や収納が不足する可能性があります。
また、限られた面積をそれぞれの用途に使っているため、将来大きく間取りを変更する余裕もそれほど・・・というか、ほとんどありません。。。
コンパクトな家では、「何にでも対応できるスペース」の確保が難しいと感じています。
今必要な部屋だけではなく、将来の家族構成や持ち物の量まで考えておく必要があり、我が家は何でも対応できる家ではありません。
寝室上部の音が気になることがある
暮らし始めて分かった課題の一つが、寝室の上にある書斎コーナーの音です。
夫が書斎で椅子を動かしたり、床に物を置いたりすると、その音が寝室まで伝わることがあります。
私の方が先に寝ることが多く、
書斎にいる夫の椅子を引きずる音で目が覚めることがあります。
生活に大きな支障があるほどではありませんが、音が気になることがあります。
寝室の上に書斎をつくって実際に感じた音の問題と、もう一度設計するならどう考えるかについては、こちらの記事で詳しくまとめています。
2階LDKは階段移動が増える
2階LDKにしたことで、採光とプライバシーは確保しやすくなりました。
一方で、玄関からLDKへ移動するためには、必ず階段を上る必要があります。
- 買い物した物を運ぶとき
- 宅配便を受け取るとき
- 1階へ忘れ物を取りに行くとき
一つひとつは小さな移動ですが、1階LDKと比べれば階段を使う回数は多くなります。
我が家では、寝室や浴室などを1階にまとめていますが、LDKが2階にある以上、将来の階段移動には、やや心配なところがあります。
周囲を建物に囲まれた我が家では、2階LDKによって得られた明るさやプライバシーの方が、今のところ大きいと感じています。
でも、10年後・20年後に同じ暮らしができるのか、、、ちょっと不安です。
だからと言って、この家が1階リビングだったらどうだったんだろう…。
日当たりや庭の使い方は限定される
夫曰く、我が家は「商業地域」と言うエリア、そのエリアの特徴として周囲の建物が近接しがちなのだそうです。
実際に我が家の敷地は、隣家が近接しており日当たりに恵まれているとは言えません。
LDKを2階に配置したことで必要な明るさは確保できていますが、太陽が家に入るのは午前中だけで、午後は午前と比べるとやや暗めです。
ただ、もともと夫から「敷地条件的にやや日当たりは悪いと思う」と言われていましたので、ある程度許容していました。
午後のやわらかい光も含めて、私は今の空間を気に入っています。
我が家の坪庭は、「使う庭」というよりも「眺める庭」です。
- 広い庭を優先するのか。
- 室内から眺める外部空間を優先するのか。
夫が計画した坪庭の意図は後者の方で、四季の変化や光の移ろいを楽しみ、室内に広がりを生み出すことなのだそうです。
そのため、一般的な庭のような広い外部空間は確保できません。
家庭菜園を楽しんだり、子どもが走り回ったりする庭を求める方には、向いていないと思います。
もう一度建てても27坪にする？
ここまでメリット・デメリットをご紹介してきました。
「あと少し広ければ」と思う場面がまったくないわけではありません。
ですが、建築費や光熱費とのバランスまで考えると、私たちの暮らしには27坪くらいがちょうどよかったと感じています。
むしろ住んでみて分かったのは、広さそのものよりも、「どこで、どう過ごしたいか」を考えてつくった場所の方が、毎日の満足度に大きく影響しているということでした。
- 坪庭を眺めながらお風呂に入ること
- 天気の良い日にルーフテラスへ出ること
- 私のお気に入りの部屋で好きな映像を楽しむこと
家の広さを優先していたら、予算の関係で諦めることになった部分がきっとあります。
「27坪しかない」という感覚ではなく、「私たちには27坪くらいがちょうどよかった」と感じています。
まとめ｜広さよりも“質”という選択
家づくりを始めた頃の私は「何坪あれば狭くないんだろう？」と考えていました。
でも実際に家を建てて暮らしてみると、何坪あるかだけでは、家の心地よさは分からないんだなと思っています。
私たちの場合は、
- 坪庭をつくったこと
- 2階リビングにしたこと
- 小さくてもいくつか居場所をつくったこと
- 素材や性能にも予算を使ったこと
そういう一つひとつの方が、「あと数坪広いこと」よりも、実際の暮らしには大きく影響していました。
だから今は、
「27坪の家でよかった」というより、「私たちの暮らしには、この家がちょうどよかった」
という感覚です。
土地が違えば、暮らしも違う。
暮らしが違えば、家も違う。
家づくりを経験して、私も少しずつその意味が分かるようになりました。
そのうえで、
「自分たちがしたい暮らしに、本当に何坪必要なのか。」
を考えてみてほしいと思います。
家を小さくすることが目的ではありません。
必要な広さを考えた結果として、27坪でも十分なのか。それとも、もう少し広さが必要なのか。
そこを自分たちの暮らしから判断することが大切だと、実際の家づくりを通して気がつきました。
家づくり全体の優先順位から整理したい方は、こちらの記事で7つのSTEPに分けてご紹介しています。
